东沿新闻
您所在的位置:东沿新闻>娱乐>ag亚游集团开户链接 对话权威专家:2020将近,广州下一个增长点指向何方?

ag亚游集团开户链接 对话权威专家:2020将近,广州下一个增长点指向何方?


【发布日期】:2020-01-11 17:18:04【来源】:admin  【作者】:admin

ag亚游集团开户链接 对话权威专家:2020将近,广州下一个增长点指向何方?

ag亚游集团开户链接,来源:凤凰网房产广州站

从环市东到珠江新城,从老三区到主城区,广州一直在扩展并发展的过程中,同时也涌现出很多的中心,比如天河的金融城、白云新城、广钢新城、广纸新城,甚至新兴的南村万博商务圈。

近日,“眺望未来·聚焦增长点”凰家买房公开课于兰亭盛荟圆满举行,来自城市规划领域的权威专家与学者探讨了大湾区竞合发展中广州的价值与机遇,并从金融城的崛起中,窥视广州下一个十年的“发展新时代”。

(金融城效果图)

“中调”宏观大势所趋 核心城区价值凸显

2019年6月,广州市规划与自然资源局发布了《广州市国土空间总体规划(2018-2035年)》草案公示,2035常住人口达2000万左右,按2500万左右服务人口进行基础设施和公共服务设施配置,也预示着广州城市规模进一步扩大 。

关于城市服务能力,华南理工大学教授、凤凰网房产湾区智库专家赵红红明确表示:不管城市怎么发展,中心城区的核心价值是周边无法替代。广州老城区原来只有50多平方公里,2000年的千禧年规划就显示出广州向外发展的决心,后来”东进西联南拓北优”,中间加了两个字“中调”,也就是说,中心城区将提升它的质量。

右:赵红红-华南理工大学教授、凤凰网房产湾区智库专家

左:黄锦植-凤凰网房产广州站主编

广东省房地产研究会执行会长、凤凰网房产湾区智库专家韩世同认为:广州的核心价值、地价以及房价,都是以中心城区向外呈梯度型发展的,过去的中心是越秀区,现在更多是珠江新城。

韩世同:广东省房地产研究会执行会长、凤凰网房产湾区智库专家

回归到消费者层面,凤凰网房产向两位专家请教:购置房产时,哪些区域板块是优选,以及消费者需要注意哪些方面,赵教授特别强调主城区的优势,韩老师则进一步说明:天河区跟其他主城区有很大的不同!除了核心位置之外,天河区覆盖的面积比较大,与老城区(越秀区、荔湾区、海珠区等)相比,它的体积、体量是相对大的,所以有能力承载起众多的新居所。

(区位示意图)

广州规划有黄金三角cbd,即珠江新城—金融城—琶洲。兰亭盛荟一面世,就紧紧抱住了金融城的大腿。

兰亭盛荟,位于天河区的东圃板块。它的东侧,是广州金融城;它的西侧,是鱼珠港。从金融城往东延伸到鱼珠港,这条狭长走廊,也称为广州第二cbd。

根据控规显示,金融城东区重点打造为科技创新集聚区,距离兰亭盛荟非常近。

(来源:广州日报)

着眼未来,谈及广州核心经济圈潜在的增长点,韩世同认为:广州打造金融中心的梦想一直没有消失,虽然超越香港和深圳确实有难度,但作为华南区域的双中心之一,广州是非常具有地位的。于整个广东地区而言,广州的金融服务产业比较发达,把它们集合到一个核心,可以大幅增强发展势能,做到这一点很有希望。

如今,在黄金三角周边,基本上盘踞着目前广州最贵的房子。由于目前珠江新城独强,琶洲和金融城尚未成熟,因此整体还是呈现出珠江新城占领房价制高点,外围依次下降的单峰态势。

在吸取珠江新城发展经验的基础上,琶洲、金融城成为黄金三角区cbd承载新型科技产业、金融服务发展的必然选择。随着金融城产业逐渐成型,三峰耸立的态势逐渐形成。这也意味着,金融城就是房价洼地!

回归城市主场!解密专家眼中的理想人居法则

城市发展和未来人居中的价值,随着发展而被重视,而位于天河的金融城版块,未来则变得更不可估量。无论时代如何飞速发展,对于有置业需求的人们而言,自是追求的无非是一座能够承载起全家幸福的理想居所,那么理想的人居标准究竟是怎样?到底什么样的产品,才能诠释人居范本?

(项目实景图)

赵红红教授说道:“广州早期牺牲了环境去促进经济体量的提升,如今空气质量环境逐渐优化,未来广州朝着世界最顶级城市的目标在发展。”

在赵教授眼中,生活的定义分两种,“一种就是你的日常,就是天天上下班、柴米油盐酱醋茶;还有一种是社交生活,周末跟亲戚朋友出去购物,或离开社区到别的地方参加活动,我们所说好的人居环境标准,是要满足日常生活的基本需求的。”

硬核配套实力圈粉!“东进”交通利好+“新岭南”园林

兰亭盛荟所在的车陂东圃板块经历了十几年的沉淀,无论是商业配套,还是教育医疗,都是一应俱全,衣食住行可以在5分钟内解决。

(项目实景图)

兰亭盛荟拥有得天独厚的区位优势,项目位于地铁5号线东圃站旁,无需换乘,直达珠江新城。另外,国际金融城的立体交通网已经做好了自驾出行的交通安排。

东西走向有广园快速、中山大道、黄埔大道以及临江大道;南北走向有科韵路、车陂路、环城快速以及桃园西路,一条黄埔大道。

兰亭盛荟生态环境优越,东望杨桃公园、天河儿童公园,南望珠江;其中杨桃公园占地约300亩,是天河东部最大的绿化公园,堪称天河的绿肺,加上项目自身配备的6.5万方空中公园,毫不夸张地说,兰亭就是一座建在公园里的家,是最适合居住的生态社区。

(小区实景图)

项目倾力打造近10万方新岭南绿化园林,天然大氧吧环绕围绕,绿化率非常高,让小区业主在家门口就可以享受到高端别墅区健康、绿色的生活。

(项目园林实景图)

小区沿用“兰亭”系列的岭南设计风格,由普邦园林景观设计单位精心设计,采用了现代、生态的手笔来传承并延续岭南园林风格,注重人文、和谐社区的传统与精髓。

(项目实景图)

占据“东进”至高点 身处广州发展新引擎

由金地商置·广电地产和交投置业联手打造的兰亭盛荟,地处广州国际金融城,拥有辽阔珠江胜景和城央cbd双重稀缺资源,置业前景可期。

(区位示意图)

目前,整个国际金融城板块在售的住宅项目仅有兰亭盛荟,相对于板块内同类项目6-7万/㎡的均价来说,兰亭盛荟整体性价比凸显,无论现在的居住舒适度,未来的升值潜力都是非常优越的。

(项目效果图)

兰亭盛荟目前主推二期建面79-108㎡二至三房住宅单位,均价为48000元/㎡。欢迎莅临品鉴!

1.文章部分文字与图片来源于网络;

2.文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考;

3.本文如无意中侵犯了任何一方的合法权益,告之即删;

4.本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

博狗bodog手机网页机

 
 


 
 
推荐图文
推荐动态

Copyright 2018-2019 kaf2.com 东沿新闻 Inc. All Rights Reserved.